Астанчане возмущены строительством очередных элитных ЖК на EXPO
В Астане на территории, входившей в состав выставочной зоны EXPO-2017, идёт строительство многофункционального жилого комплекса Grace Garden. Ранее участок был зарезервирован под нужды международной выставки, но теперь на этом месте появятся 12-этажные дома с подземным паркингом, коммерческими помещениями и бизнес-центром.
Кто строит ЖК на территории EXPO
Участком № 62Г по проспекту Кабанбай батыра владеет ТОО «Tesoro Construction», а строительство ведёт Sensata Group. По данным Kompra.kz, компании связаны между собой через первого руководителя Олжаса Елеусизова, который также возглавляет ТОО «Tauman Development». Последнее учреждено ТОО «Sensata Construction» и «Кипрос» — одним из ключевых активов Тимура Кулибаева, зятя первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева.
На сайте Sensata Group жилой комплекс Grace Garden заявлен как жилье премиум-класса: свободные планировки, потолки 3,3 м, двухуровневый паркинг, закрытый двор и сквозные подъезды.
Что ранее планировали построить на этом участке
Как сообщили «Курсиву» в акимате Астаны, согласно утверждённому в 2017 году проекту детальной планировки, участок (кадастровый номер 21-320-135-1891, площадь — 0,99 га) был в составе территории АО «Астана ЭКСПО-2017». Он был предназначен под объекты инфраструктуры выставки, включая гостиницы, паркинги, социальные объекты и павильоны.
В 2024 году его назначение изменили: по заявлению «Tesoro Construction» участок был переведен в категорию «многофункционального комплекса с жилыми помещениями».
Участок находится в частной собственности, и, как указали в акимате, не предоставлялся городу, а возникновение прав собственности на землю регистрировалось через госкорпорацию «Правительство для граждан».
Кроме того, в акимате сообщили, что ещё в 2017 году в действующем проекте детальной планировки (ПДП) на этом участке планировали построить двухэтажный гостиничный комплекс. Но 29 декабря 2023 года акимат утвердил корректировку ПДП, расширив параметры застройки до 12 этажей. Общественные обсуждения, по данным властей, состоялись — и большинство участников поддержали проект.
Кто недоволен строительством ЖК рядом с EXPO
Однако жители двух соседних жилых комплексов — «Expo Residence» и «Expo Boulevard» утверждают, что о слушаниях ничего не знали и выступают против застройки этого участка. По их словам, ранее власти сообщили, что на этом месте должны были быть объекты общего пользования и публично заявили, что жилая застройка здесь невозможна.
Жители считают, что в этом районе уже наблюдается чрезмерная уплотненная застройка, а появление нового жилого квартала создаст дополнительную нагрузку на дороги и инженерные сети.
В свою очередь, в акимате сообщили, что плотность застройки не превышает норму: согласно эскизному проекту, она составляет 20 тыс. кв. м на гектар при допустимом максимуме в 30 тыс. кв. м. Также получены все необходимые разрешения — от архитектурно-планировочного задания до согласования эскизного проекта.